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LA HIPOTECA

Residential District

¿Qué es un préstamo hipotecario?

Una hipoteca es un préstamo que se utiliza para comprar bienes inmuebles, a menudo una residencia principal. Cuando firmas un préstamo hipotecario, te comprometes a reembolsar una determinada cantidad cada mes más intereses durante el plazo de la hipoteca. La mayoría de las hipotecas duran entre 15 y 30 años, pero algunos prestamistas ofrecen otras condiciones hipotecarias.

Con una hipoteca, la vivienda o propiedad actúa como garantía del préstamo. Si no realiza los pagos, el prestamista puede eventualmente recuperar la vivienda. Si desea cambiar los términos de su hipoteca, puede solicitar una refinanciación con una tasa de interés más baja o un plazo de préstamo más corto.

Las hipotecas convencionales requieren un pago inicial del 3%. Le permiten financiar el valor de una vivienda hasta un máximo anual establecido por Fannie Mae, una compañía hipotecaria con sede en el gobierno federal. Las hipotecas respaldadas por el gobierno, como los préstamos de la FHA, VA y USDA, tienen requisitos de aprobación menos estrictos, por lo que son populares entre los compradores de vivienda por primera vez. Las hipotecas jumbo superan el umbral de las hipotecas convencionales.

¿Qué debe tener en cuenta un comprador de vivienda por primera vez?

Estas son algunas de las consideraciones más importantes para los compradores de vivienda por primera vez:

  • Establecer un presupuesto realista para tu hipoteca en función de tus ingresos y gastos

  • Asegurarse de disputar elementos inexactos en su puntaje crediticio

  • Investigar programas para compradores de vivienda por primera vez si necesita ayuda con el pago inicial o con los costos de cierre

  • Tener un fondo de emergencia reservado para reparaciones del hogar y otros gastos inesperados.

  • Decidir un vecindario y buscar casas dentro de su presupuesto

  • Realizar una inspección de la vivienda para comprobar si hay problemas graves con la propiedad.

  • Comprar un seguro de vivienda para cubrir el valor de su propiedad y pertenencias

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